Calculateur de plus-value immobilière

Règles retenues

• Résidence principale : exonération, dans le cas général.
• Frais d’acquisition : réels, ou forfait de 7,5 % du prix d’achat.
• Travaux : réels justifiés, ou forfait de 15 % après 5 années pleines.
• Impôt sur le revenu 19 % : abattement 6 % par an de la 6e à la 21e année, 4 % la 22e, exonération ensuite.
• Prélèvements sociaux 17,2 % : 1,65 % par an de la 6e à la 21e, 1,60 % la 22e, 9 % de la 23e à la 30e.
• Surtaxe au-dessus de 50 000 € de plus-value imposable à l’impôt sur le revenu, avec lissage de tranche.

Hors simulateur : abattements exceptionnels, expropriation, société, démembrement, non-résidents. Faites valider le chiffre par le notaire avant une promesse.